2024 · Článok v časopise
Ocenenie komerčných nehnuteľností
A novel approach to commercial property valuation: Successive term indexing and its competitive implications
Citácia · APA 7
Tahotný, L., Suchý, V., Schönfeld, J., & Rózsa, Z. (2024). A novel approach to commercial property valuation: Successive term indexing and its competitive implications. Acta Montanistica Slovaca, 29(2), 500–512. https://doi.org/10.46544/AMS.v29i2.21
V skratke. Článok navrhuje mechanizmus postupného indexovania (successive term indexing) na aktualizáciu ocenení komerčných nehnuteľností, ktoré sú staršie ako jedno obdobie. Využíva hedonickú regresiu, zhlukovanie k-means a postupný výber premenných. Na dátach bankovej inštitúcie dosiahol model vysokú presnosť s koeficientmi preocenenia od −3,8 % do 5,2 % pre rok 2022.
Čo z toho vyplýva.
- Ponúka jednoduchý nástroj na aktualizáciu ocenení pre banky a oceňovateľov.