2024 · Článek v časopise
Oceňování komerčních nemovitostí
A novel approach to commercial property valuation: Successive term indexing and its competitive implications
Citace · APA 7
Tahotný, L., Suchý, V., Schönfeld, J., & Rózsa, Z. (2024). A novel approach to commercial property valuation: Successive term indexing and its competitive implications. Acta Montanistica Slovaca, 29(2), 500–512. https://doi.org/10.46544/AMS.v29i2.21
Ve zkratce. Článek navrhuje mechanismus postupného indexování (successive term indexing) pro aktualizaci ocenění komerčních nemovitostí, která jsou starší než jedno období. Využívá hedonickou regresi, shlukování k-means a postupný výběr proměnných. Na datech bankovní instituce dosáhl model vysoké přesnosti s koeficienty přecenění od −3,8 % do 5,2 % pro rok 2022.
Co z toho plyne.
- Nabízí jednoduchý nástroj pro aktualizaci ocenění pro banky a odhadce.